建筑工程领域存在一个核心的痛点，它是关于资质方面的问题，这个资质问题与合同效力直接产生关联，它还和工程质量以及安全存在联系，并且在施工合同纠纷里，它属于很常见的争议焦点 。

资质制度的法律基础

我国针对建筑施工企业施行严格的资质管理制度，依据《建筑法》第十三条规定，企业需依照自身资本、人员、设备以及业绩等条件，经由审查获取相应等级的资质证书之后，才能够在许可范围内开展建筑活动，此项规定乃是保障建筑工程质量与安全的基础，法律明确禁止企业超越自身资质等级或者以他人名义承揽工程，这一制度设计的初衷是确保承揽工程的企业满足完成该工程所需的技术能力以及管理实力 。

合同无效的法定情形

在司法实践当中，若承包人不具备资质，或者超越资质等级，进而签订建设工程施工合同，通常会被判定为无效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同之间纠纷案件适用法律问题的解释（一）》于2020年开始施行，其中第一条清晰表明了这种情况。此项规定援引《民法典》的相关条文，将这类合同归入违反法律强制性规定所以无效的类别里。这向法院处理众多源于资质引发的各式各样纠纷提供了明确的裁判依据 。

资质等级与承包范围

不同的工程承包范围，对应不同序列和等级的资质，这些在《建筑业企业资质标准》等文件中有细致规定，建筑工程施工总承包资质划分成特级、一级、二级以及四级，对房屋建筑工程而言，特级和一级资质承包时通常不存在建筑面积或者单跨跨度的限制，这表明其技术能力覆盖范围极为广泛，较低等级资质在工程规模、高度等方面存在明确限制，企业须严格予以遵守 。

超越资质的常见表现

有一种情况被称作“未取得资质或超越资质”，它存在具体的两种情形 。第一种情形是，存在部分建筑施工企业，这些企业根本未曾取得施工总承包资质或者专业承包资质，然而却直接承揽了工程 。第二种情形是，有一些企业，它们具备一定资质，可是它们所承揽的工程项目，在规模、类型或者技术难度这些方面，已然超出了其现有资质证书许可的范围 。这两种行为，均破坏了资质管理秩序 。

合同效力的特殊补正

有一点需加以留意，在法律范畴内，针对超出资质等级所订立的合同，存在一种独特的“补正”机制，即当承担工程项目任务具对应资质等级之前签的建筑施工合同能判定为具备有效性准则经综合建筑行业实际状况周全审视订立考量出来的有给出某种补救条件目的为在保障工程质量状况促使交易关系得以稳定避免造成社会资源出现浪费现象 ，当承建有工程项目任务的一方，在该项工程竣工之前取得了对应的资质等级。如此一来，这个准则是经过全面审视建筑行业实际状况订立考量出来的呀 ，其给出了某种补救条件 ，其目的在于，在保障工程质量的情形下，促使交易关系能够稳定 ，避免导致社会资源出现浪费现象 。

未取得资质的处理困境

要是处于这样的状况，可是，对于一开始就处在“没有拿到建筑施工企业资质”这种情况来讲，能不能按照上述“补正”原则来处理，是存在很大争议的。持有反对观点的那些看法觉得，竣工前取得资质只适用于“超越资质”的那些情形。要是企业从最初就不存在任何资质，这就意味着其根本不具备依照规定的准入条件，其施工质量缺少基本保障，不应该通过事后补证方式去追溯认可合同的效力。这仍然是司法实践整个过程中迫切需要统一明确的问题。

您觉得，对于打从一开始就彻彻底底毫无资质的企业而言，到底应不应当准许它在工程竣工以前借着获取资质去 “补正” 合同效力呢？欢迎于评论区分享您的看法，要是觉着本文有帮助，请点赞予以支持。